REALT : COMMENT ACQUÉRIR VOTRE PREMIER TOKEN IMMOBILIER ?
token immobilier ! Si vous êtes intéressé par l’univers de la cryptomonnaie, il est probable que vous ayez entendu parler d’un des secteurs les plus prometteurs pour les années à venir : la tokenisation des actifs du monde réel, également connue sous le nom de RWA (Real-world assets). Dans ce domaine, la société pionnière de tokenisation immobilière, RealT, se distingue nettement.
Dès 2019, RealT a introduit sur le réseau blockchain Ethereum (ETH) sa première maison fractionnée en parts numérisées, marquant ainsi le début de cette révolution. Ces tokens immobiliers sont aujourd’hui plus abordables que ceux de la blockchain Gnosis (GNO). Découvrez dans ce guide complet comment, vous aussi, pouvez acheter votre premier token immobilier.
BIENVENUE SUR LE SITE DE TOKENISATION IMMOBILIÈRE DE REALT ! ÊTES-VOUS PRÊT À VOUS INSCRIRE ?
Si vous êtes passionné par les domaines de l’immobilier et des cryptomonnaies, vous devez être enthousiaste à l’idée de combiner la rapidité et la décentralisation des cryptos avec la sécurité d’un investissement immobilier. Avec RealT, vous bénéficiez d’une facilité d’investissement inégalée, car les tokens de biens immobiliers fractionnés sont disponibles à seulement 50 dollars l’unité.
Surtout, avec RealT, vous pouvez vous attendre à des revenus hebdomadaires réguliers, puisque les loyers sont versés chaque lundi ! De plus, vous n’avez plus à vous soucier des tracas habituels de la gestion locative, parce que l’entretien des biens et la gestion des locataires sont pris en charge pour vous par un gestionnaire de propriétés.
Êtes-vous prêt à saisir cette opportunité ? Rejoignez-nous dès maintenant et commencez votre aventure dans la tokenisation immobilière avec RealT !
Maintenant, concentrons-nous sur l’essentiel en accédant à la page d’accueil du site RealT. Si vous avez la gentillesse d’utiliser le lien affilié de votre média crypto préféré, veuillez cliquer dessus. Que ce soit pour cette occasion ou pour toutes les futures visites, assurez-vous de vérifier que le nom de domaine de base du site est bien « realt.co », suivi éventuellement des détails spécifiques de la page que vous souhaitez consulter.
INSCRIPTION SIMPLE ET RAPIDE SUR REALT
Pour commencer votre inscription, vous avez plusieurs options : cliquez soit sur « S’inscrire / Se connecter » en haut à gauche, soit sur « Démarrer » dans le corps de la page d’accueil, ou encore sur « Commencer maintenant » dans la petite fenêtre pop-up au centre.
Vous serez dirigé vers la page ci-dessous où vous devrez fournir quelques informations d’identification initiales. Il est important de noter que, tout comme dans l’immobilier traditionnel, une vérification d’identité (KYC) sera requise pour devenir propriétaire de vos biens.
Voici l’ordre dans lequel vous devez fournir les informations :
- Votre prénom.
- Votre nom de famille.
- Votre pseudo ou nom d’utilisateur (au choix).
- Votre adresse e-mail.
- Votre mot de passe (n’oubliez pas : utilisez des lettres majuscules/minuscules, des chiffres et des symboles).
- Confirmez votre mot de passe.
Pour des raisons légales, vous devrez également répondre par Oui ou par Non aux deux questions suivantes :
- Êtes-vous résident ou citoyen des États-Unis ou de ses territoires ?
- Vous inscrivez-vous pour investir en tant que compte professionnel ?
Ensuite, il vous suffira de cliquer sur « S’inscrire » en bas du formulaire pour créer votre compte RealT et passer à l’étape suivante !
RÉALISATION DE VOTRE VÉRIFICATION D’IDENTITÉ (KYC) POUR INVESTIR DANS L’IMMOBILIER TOKENISÉ
Après avoir cliqué sur « S’inscrire » à l’étape précédente, une petite fenêtre pop-up (ci-dessous) apparaîtra, vous offrant le choix entre compléter votre inscription (« Compléter l’inscription ») ou en savoir plus sur RealT (« En savoir plus sur RealT »).
Si vous choisissez de continuer l’inscription, vous serez dirigé vers la page ci-dessous où vous pourrez compléter vos informations d’identité. Ces informations sont cruciales pour les contrats officiels que vous devrez signer plus tard pour authentifier la possession de vos parts d’immobilier tokenisé. Votre prénom et votre nom devraient déjà être préremplis, mais vous devrez ajouter votre date de naissance. De même, votre adresse e-mail sera normalement déjà enregistrée, mais vous devrez fournir votre numéro de téléphone.
Plus bas, sur cette même page de vérification d’identité, vous trouverez les informations nécessaires pour émettre vos factures après chaque achat, ainsi que pour compléter les contrats mentionnés précédemment qui seront associés à vos tokens.
Il vous sera donc demandé de renseigner les informations suivantes : votre pays, l’adresse de votre rue et de votre ville de résidence, votre département/région et votre code postal. Pour finaliser cette procédure, vous devrez fournir un selfie de votre visage ainsi qu’une pièce d’identité (passeport, permis de conduire, carte d’identité, etc.). Une fois cela fait, vous pourrez prouver que vous êtes bien le propriétaire de vos tokens ou parts d’immobilier !
ET VOILÀ, VOUS ÊTES CHEZ REALT !
Félicitations, vous avez terminé votre inscription chez RealT ! Maintenant, voyons comment vous allez recevoir vos tokens immobiliers. En allant dans la section « Mon compte », puis en cliquant sur « Portfolio », vous aurez le choix entre deux wallets numériques pour stocker les jetons numériques représentant vos précieux biens immobiliers.
DÉFINISSEZ VOTRE PROFIL CRYPTO
Vous avez le choix entre deux options pour définir votre profil crypto :
- L’option « Walletless », idéale pour les débutants.
- Un wallet crypto privé si vous êtes déjà familiarisé avec le domaine des blockchains. Cependant, veuillez noter que dans ce dernier cas, pour économiser sur les frais de transaction, RealT a opté pour la blockchain Gnosis plutôt que Ethereum (ce qui entraîne des frais moyens de transaction de seulement 0,001 $ sur le réseau GNO).
La principale différence réside dans la gestion de la clé privée permettant d’accéder à vos cryptomonnaies. Il s’agit d’une clé privée sous forme d’une phrase de passe de 12 à 24 mots QU’IL NE FAUT ABSOLUMENT PAS PERDRE. En effet, personne ne pourra la récupérer pour vous en cas de perte. Avec l’option Walletless, vous n’avez pas à gérer cette clé privée pour accéder à vos tokens. Tout se fait de manière transparente et simple pour l’utilisateur.
En revanche, les options avancées de finance décentralisée (DeFi) ne seront pas disponibles. Du moins pas dans un premier temps. La bonne nouvelle est que vous pouvez basculer de l’option Walletless à l’autre option de wallet privé à tout moment. Par exemple, dès que vous vous sentirez prêt à gérer (avec précaution) votre clé privée.
C’EST LE MOMENT D’ACHETER VOTRE PREMIER TOKEN IMMOBILIER !
Tous les détails essentiels ont été réglés. Vous pouvez maintenant vous rendre sur l’onglet « Place de marché » dans le menu en haut à gauche. Ici, vous trouverez toutes les maisons et biens disponibles à la vente.
Dans l’exemple ci-dessous, nous allons acquérir une part tokenisée de cette charmante maison située au 14 256 Montrose Street, dans la ville américaine de Détroit. Quelques éléments clés sont à noter concernant cette propriété. Tout d’abord, le coût d’une part/token (50,95 dollars US), le prix total de vente (132 470 dollars US) et le taux d’intérêt annuel escompté (un généreux 9,79 % par an).
Sont également précisés : le revenu annuel attendu par token (la « Rentabilité par token », ici de 4,99 dollars par an), ainsi que la date de début des versements des loyers (la « Date de début des loyers », ici le 15 avril). Il est à noter que RealT verse vos parts de loyer chaque lundi pour une période de 7 jours. Si le bien vous intéresse, cliquez sur « Ajouter au panier ». Vous pouvez également obtenir des informations plus détaillées sur la vente, le bien et sa rentabilité en cliquant sur la photo de la maison.
CONFIRMEZ VOTRE PANIER ET ACQUIÉREZ VOTRE PART DE MAISON TOKENISÉE
En cliquant sur l’icône en forme de caddie en haut à droite de l’écran, vous accédez à la page de récapitulatif de vos achats. Vous y trouverez le montant total de vos achats en dollars ainsi que le détail des différents biens et du nombre de tokens présents dans votre commande actuelle. Dans notre exemple, c’est simple : il y a un bien et un token. Une fois que vous avez vérifié les détails, cliquez sur « Procéder au paiement » pour passer à l’étape suivante.
Nous voici sur la page de paiement (ci-dessous) pour l’acquisition de votre premier token immobilier. Si vous avez opté pour l’option Walletless, seul le paiement par carte bancaire sera disponible. En revanche, si vous gérez votre propre wallet privé, vous aurez également la possibilité de régler en stablecoins adossés au dollar sur la blockchain Gnosis (soit en xDAI, soit en USDC sur Gnosis). Vous pouvez également payer en cryptomonnaies depuis leur réseau respectif, telles que Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) et Litecoin (LTC).
Si vous choisissez le paiement par carte bancaire, vous saisirez les coordonnées bancaires directement sur le site de RealT. En revanche, si vous optez pour le paiement par cryptomonnaie, vous recevrez les détails par e-mail, comprenant le montant dans la crypto choisie ainsi que l’adresse du wallet sur lequel effectuer le paiement.
CONCLUSION
La société RealT a véritablement rendu l’investissement immobilier accessible à tous. D’abord grâce à ses faibles coûts d’investissement, à partir de 50 dollars seulement. Mais aussi en offrant un accès facile à l’immobilier après une simple vérification d’identité. En effet, il n’est pas nécessaire de constituer des dossiers d’investissement complexes avec un banquier ou d’autres intermédiaires.
De plus, la tokenisation de ces biens immobiliers permet des échanges extrêmement rapides, ce qui se ressent lors de la revente ou de l’achat sur le marché secondaire. Tout cela s’accompagne des avantages de la finance décentralisée. En effet, vous pouvez même hypothéquer vos tokens immobiliers pour obtenir un prêt ! Mais cela, c’est une autre histoire que nous vous ferons découvrir très bientôt. En attendant, profitez pleinement de vos premiers revenus immobiliers !
